Ruhige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Wolfratshausens
Immobilien-Steckbrief
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Beschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Wolfratshausens befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Anlage besteht aus fünf Geschossen (4+D) und bietet jeweils zwei Wohnungen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, wobei die Fenster bereits in den vergangenen Jahren ausgetauscht wurden. Aktuell wird die Heizungsanlage erneuert, wofür Rücklagen verwendet werden.
Die Bäder in der Wohnung wurden zwar nicht renoviert, sind jedoch sehr gepflegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2023 bezugsfrei.
Auf Anfrage können Sie gerne eine 360°-Online-Besichtigung vornehmen.
Die Bäder in der Wohnung wurden zwar nicht renoviert, sind jedoch sehr gepflegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2023 bezugsfrei.
Auf Anfrage können Sie gerne eine 360°-Online-Besichtigung vornehmen.
Eckdaten
| Objekt-ID | 8402 |
| Lage | 82515 Wolfratshausen |
| Stadtteil | LK Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Immobilienart | Etagenwohnung |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 95,49 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Bezugstermin | 01.10.2023 |
| Kaufpreis | 398.000,00 € |
| Garagen | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 151.2 kWh/(m² a) |
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Lage
Lage
In Wolfratshausen, einer Stadt, die nahezu jeder kennt, fließen die majestätische Isar und die sanfte Loisach harmonisch zusammen. Hier beginnen die beliebten Floßfahrten, die zum Symbol unserer Region geworden sind. An den Wochenenden strömen Münchner Besucher herbei, um inmitten der grünen Oase Ruhe und Erholung zu finden. Unter der Woche hingegen pulsiert das geschäftige Treiben einer gesunden und ausgewogenen Wirtschaft. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 18.000 bietet Wolfratshausen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch attraktive Arbeitsplätze und eine perfekte Verkehrsanbindung nach München und in die umliegende Region - sei es über die bequeme S-Bahn oder die gut erreichbare Autobahn. Darüber hinaus können sich die Bewohner auf eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen freuen. Zahlreiche Freizeitangebote im Sommer und Winter machen das Leben hier abwechslungsreich und bereichernd. Die angebotene Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums, in einer ruhigen Seitenstraße, nur 300 Meter von der S-Bahn-Station und dem Busbahnhof entfernt.
Ansprechpartner
Joshua Bene
Bahnhofstraße 26
82515 Wolfratshausen
Telefon: 08171429997
E-Mail: j.bene@schneider-prell.de