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Schneider & Prell
@schneider_und_prell_immobilien
08 Juni 2026
Wenn Arbeit einfach Freude macht, besonders an Tagen wie diesem! Das Video ist schon ein wenig her, und dieses Haus längst verkauft.
Aber beim Anblick dieses Reels erinnere ich mich: Es war einer dieser Tage, an denen einfach alles passiert ist.
Sonne, Vespa-Wetter und eine Familie, die sich in ihr vielleicht zukünftiges Zuhause verliebt hat.
Nicht jeder Tag als Makler sieht so aus, aber genau solche Termine machen unseren Beruf besonders.
Wenn auch Sie auf der Suche nach einem Zuhause im Münchner Süden sind, sprechen Sie uns gerne an.
Wir beraten ehrlich, engagiert und mit Herz.
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📍Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
☎️ 08171 4299-90
📧 info@schneider-prell.de
#igitt #immobilieverkauft #münchnersüden #schneiderundprell #wolfratshausen #badtölz #einfamilienhaus #Immobilienmakler #Immobiliensuche
🎥 Videoproduktion: Carsten Habacker@immofilmer.carsten
🎵 Musik: John Runefelt – Snow Glow
06 Juni 2026
Gardasee oder Isartal – wo investieren Sie lieber?
In Garda kostet eine gepflegte Wohnung rund 4.500 bis 6.000 €/m², mit Seeblick auch deutlich mehr. In Torri del Benaco oft über 6.000 €.
In Wolfratshausen liegen gute 2-3-Zi.-Wohnungen bei etwa 5.000 bis 6.500 €/m². Preislich also gar nicht so weit auseinander.
Der große Unterschied liegt im Nutzungskonzept.
Am Gardasee wird häufig kurzfristig vermietet – hauptsächlich an Urlauber aus ganz Europa, die den ganzen Sommer kommen. 150 bis 400 € pro Nacht sind möglich. Dadurch sind deutlich höhere Bruttorenditen erzielbar.
Bei uns in der Region stehen langfristige Vermietungen im Fokus – solide, kalkulierbar und nachhaltig.
Zwei ähnliche Kaufpreise. Zwei völlig unterschiedliche Modelle. Und zwei sehr schöne Regionen – eine davon ist unsere Heimat.
Sprechen Sie mich gerne an – wenn es um Ihre Immobilieninvestition geht.
📞 08171 4299-90
🌐 www.schneider-prell.de
Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
#schneiderundprell #HerzundHeimat #gardasee #wolfratshausen #ferienwohnung
Musik: Summer Ambient Upbeat Pop by Panda-x-music
03 Juni 2026
In Italien hat eine Immobilie manchmal so viele Makler wie Zimmer. Und jeder hat seinen eigenen Preis.
Was denkst sich da ein Kaufinteressent? Gank klar: Die Immobilie geht nicht weg. Da ist noch Spielraum beim Preis.
Kein gutes Signal für den Verkäufer.
Wir arbeiten anders:
Fundierte Bewertung, Makler-Alleinauftrag, voller Einsatz mit Leistungsgarantie. Nur so erzielen wir den bestmöglichen Preis.
Wollen Sie mehr zum Verkaufsprozess und sunerer Leistungsgarantie wissen? Melden Sie sich gerne bei uns.
📞08171 4299-90
🌐www.schneider-prell.de
📍Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
#schneiderundprell #HerzundHeimat #immobilienverkauf #makleralleinauftrag #wolfratshausen #münchnersüden #immobilienmarkt #hausverkauf #Leistungsgarantie
Musik: markelovmusic, smart Business
01 Juni 2026
Nur ImmoScout? Das wäre zu kurz gedacht.
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf reicht ein Onlineportal nicht aus.
Wir setzen auf eine breite Vermarktungsstrategie, die vorgemerkte Interessenten, digitale Kanäle und bewährte analoge Wege vereint.
✅ Eigene Kundendatenbank
✅ Präsenz auf mindestens fünf Immobilienportalen
✅ Social Media, Website, Print-Anzeigen, Flyer & Aushänge
✅ Persönliche Beratung und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
So entsteht Sichtbarkeit bei den richtigen Kaufinteressenten.
Und Sie? Lehnen sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf.
📍 Sprechen Sie uns gerne an. Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
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#immobilienverkauf #schneiderundprell #immobilieninteressentenfinden #wolfratshausen #münchnersüden #badtölz #immobilienportale #immobilienmaklerwolfratshausen
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Delulu - Molife
29 Mai 2026
Bürotisch aufgeräumt. Auf den Weg an den Lago di Garda.
Das liebste Ferienziel der Münchner. Klar, auch dort gibt es Immobilien. Aber das ist nicht unser Revier.
Unsere Region ist der Münchner Süden. Der war es immer, der bleibt es.
Allen schöne Ferien! 🌊
#schneiderundprell #münchnersüden #lagogarda #ferien
27 Mai 2026
💔 Eine Trennung ist nie einfach. Und wenn dann auch noch eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist, wird’s schnell kompliziert.
🔎 Wer bleibt? Wer geht? Und was passiert mit dem Haus oder der Wohnung?
Bevor Sie all das entscheiden können, braucht es erst mal Klarheit über den Verkehrswert. Denn ohne diese Basis ist es schwer, eine tragfähige Lösung für beide Seiten zu finden.
Wir begleiten unsere Kunden auf diesem Weg und beraten sie ehrlich.
📩 Wenn Sie möchten, nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches Gespräch. Gemeinsam finden wir heraus, was jetzt für Sie sinnvoll ist.
Ihr Team von Schneider und Prell Immobilien
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
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#Immobiliebeitrennung #Immobilienbewertung #ImmobilieVerkaufen #ScheidungUndHaus #SchneiderUndPrell #hausverkaufbeitrennung #hausverkaufen #wolfratshausen #badtölz
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Helmut Schenker - Shifting Waters
25 Mai 2026
Feiertag und ich bin auf unserer Baustelle – hier in Schäftlarn-Ebenhausen.
Kran steht, Grundleitungen verlegt, alles planiert. Morgen geht´s richtig los!
Ein Projekt unserer Schneider Wohnbau. Bis Ende 2027 entstehen hier 12 kompakte Wohnungen, eine Gastronomie und eine Tiefgarage.
• 9 von 12 Wohnungen bereits verkauft – in nur zwei Monaten
• Noch verfügbar: 1-Zi.-Wohnung mit Garten & 2-Zi.-Dachwohnung mit zwei Balkonen
Ich berichte künftig regelmäßig von der Baustelle. Interesse an einer der freien Wohnungen? Melden Sie sich gerne bei mir.
📞 08171 4299-90
🌐 www.schneider-prell.de I www.schneider-wohnbau.de
#schneiderundprell #HerzundHeimat #neubau #schäftlarn #ebenhausen #schneiderwohnbau #baustelle #kapitalanlage
22 Mai 2026
Ein Haus ist nie nur ein Haus. Es ist oft Lebenswerk, Erinnerungsort oder Neubeginn.
Deshalb verkaufen wir nicht einfach nur vier Wände.
Wir hören zu, fragen nach, und entwickeln eine Verkaufsstrategie, die zur Immobilie und zur Lebenssituation der Eigentümer passt.
Mit Respekt. Mit Erfahrung. Und mit dem Blick fürs Ganze.
Denn wir begleiten den Verkauf so, als ginge es um unser eigenes Zuhause.
📍 Wenn Sie sich eine ehrliche, persönliche Begleitung beim Verkauf Ihrer Immobilie wünschen, sind wir für Sie da.
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
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#immobilienverkauf #immobilienmitgeschichte #schneiderundprell #wolfratshausen #badtölz #münchnersüden
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: North Sphere - My Heart![📈 Was sich 2026 bei der Immobilienfinanzierung verändert hat!
Wer aktuell eine Immobilie kaufen will, sollte wissen. Auch bei den Banken hat sich einiges getan – besonders bei drei Punkten:
🔷 Energetischer Zustand
Immobilien mit Sanierungsbedarf werden von Banken inzwischen kritischer bewertet – und das wirkt sich auf den Zinssatz aus. Ein höherer Energieverbrauch kann also zu einem höheren Zins führen.
🔷 Herkunft des Eigenkapitals
Ohne Eigenkapital geht kaum noch etwas – aber: Woher kommt das Geld?
Banken prüfen heute genauer – unter anderem im Zuge des Geldwäschegesetzes.
🔷 Lebenshaltungskosten-Pauschale
Die Banken haben ihre Lebenshaltungskostenansätze angehoben.
Das bedeutet: Weniger finanzieller Spielraum für Zins und Tilgung – trotz gleichbleibendem Einkommen.
🏡 Unser Tipp:
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, denken Sie daran:
Auch diese Finanzierungsbedingungen beeinflussen die Nachfrage und das Kaufverhalten Ihrer potenziellen Käufer.
Wir bei Schneider & Prell Immobilien beraten Sie umfassend dazu – und helfen dabei, realistisch und zielsicher zu verkaufen.
📍 Schneider & Prell Immobilien
🌐 www.schneider-prell.de
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📧 info[at]schneider-prell.de
#Baufinanzierung #Immobilienfinanzierung #Eigenkapital #Lebenshaltungskosten #Immobilienverkauf #SchneiderPrell #Wolfratshausen #immobilieverkaufen
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Helmut Schenker - Shifting Waters](https://scontent-fra5-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/703935729_18089494334580580_7925096511826830462_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=107&cb=8438d1d6-3bb4fc30&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=RP-RIV8ajdEQ7kNvwG9kHvH&_nc_oc=Ado2t2pHTF5INNZv19OOmXX5BAEfeeDMYsBVi8ZG3ZiLj7gG96sNNqJQA1Qd-rW8I3gFXndmHxDPS35wzO9VNy4m&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra5-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=a-mkAThrpKOCBAWtv8ufCA&_nc_tpa=Q5bMBQFPwHlcVRt8bjlU7kkrbVFKR_7sHArkqzx0fxQ2CZgmQhamd6fea4ypJKlQP33jVZOzRO86bgLCXA&oh=00_Af_Lcmf53JR5__LV544JuepzIrD5260d7zsVi2Rc6ORb9w&oe=6A2E0138)
20 Mai 2026
📈 Was sich 2026 bei der Immobilienfinanzierung verändert hat!
Wer aktuell eine Immobilie kaufen will, sollte wissen. Auch bei den Banken hat sich einiges getan – besonders bei drei Punkten:
🔷 Energetischer Zustand
Immobilien mit Sanierungsbedarf werden von Banken inzwischen kritischer bewertet – und das wirkt sich auf den Zinssatz aus. Ein höherer Energieverbrauch kann also zu einem höheren Zins führen.
🔷 Herkunft des Eigenkapitals
Ohne Eigenkapital geht kaum noch etwas – aber: Woher kommt das Geld?
Banken prüfen heute genauer – unter anderem im Zuge des Geldwäschegesetzes.
🔷 Lebenshaltungskosten-Pauschale
Die Banken haben ihre Lebenshaltungskostenansätze angehoben.
Das bedeutet: Weniger finanzieller Spielraum für Zins und Tilgung – trotz gleichbleibendem Einkommen.
🏡 Unser Tipp:
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, denken Sie daran:
Auch diese Finanzierungsbedingungen beeinflussen die Nachfrage und das Kaufverhalten Ihrer potenziellen Käufer.
Wir bei Schneider & Prell Immobilien beraten Sie umfassend dazu – und helfen dabei, realistisch und zielsicher zu verkaufen.
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Musik: Helmut Schenker - Shifting Waters
19 Mai 2026
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