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Immobilienverkauf in Bad Tölz

Immobilien verkaufen in Bad Tölz – Schaffen Sie Win-Win-Situationen

Jede Immobilie ist einzigartig. Das gilt in besonderem Maß für Bad Tölz, denn hier ist die Bandbreite an Neubau- und Bestandsimmobilien sehr hoch: Vom denkmalgeschützten Bauernhaus über Villen und Altstadtgebäuden bis hin zu modernen Eigentumswohnungen, Büro- oder Praxisräumen ist viel geboten.

Um Ihre Immobilie realistisch zu bewerten und den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen, braucht es Know-how, Erfahrung und ein verlässliches Netzwerk aus kompetenten Partnern und Experten. Nicht nur in Bad Tölz profitieren Sie als Verkäufer in jedem Fall von unserem umfassenden Serviceangebot. Unser Dienstleistungsspektrum reicht von der klassischen Wohnimmobilienvermittlung über die Vermarktung von Gewerbe- und Investmentimmobilien bis hin zum Vertrieb von Neubau- und Bestandsimmobilien. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl finden wir, gemeinsam mit Ihnen, den Weg durch den Verkaufsdschungel und Käufer, die wirklich zu Ihrer Immobilie passen. Mögliche Interessenten aus unserer Kundenkartei warten bereits auf Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück.

Tradition mit Infrastruktur
Trotz der idyllischen, beinahe ländlichen Lage und der historischen Altstadt finden Immobilienkäufer in Bad Tölz alles, was Sie für Ihr persönliches Wohnglück brauchen.

Das Stadtgebiet von Bad Tölz bietet eine geradezu vorbildliche Infrastruktur. Den knapp 20.000 Einwohnern der Kreisstadt stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen, ein Krankenhaus und verschiedenste Arztpraxen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. Kleine Läden, große Supermärkte und wahre Bilderbuchlandschaften tun ihr Übriges. Den Titel „Heilklimatischer Kurort“ trägt Bad Tölz zu recht: Die therapeutische Wirksamkeit des örtlichen Klimas ist sogar staatlich anerkannt. Die alljährliche Leonhardifahrt würdigt die UNESCO als „immaterielles Kulturerbe Bayerns“.

Verkehrstechnisch ist Bad Tölz gut vernetzt. Bis in die Landeshauptstadt München sind es per Auto oder mit der Bayerischen Oberland Bahn gerade einmal 50 Kilometer. Das Tölzer Land ist über die A95 und die A8 erreichbar. Von den Autobahnanschlussstellen führen Bundesstraßen und gut ausgebaute Staatsstraßen nach Bad Tölz.

So viele Annehmlichkeiten führen auf dem Immobilienmarkt zu hohem Nachfragedruck, der das örtliche Angebot an Immobilien übersteigt. Zu den beliebtesten Wohnlagen gehört die Altstadt, sowie das Gebiet Rehgraben und Oberer Schuß. Ebenfalls sehr begehrt ist der Kalvarienberg, die Auenstraße, der Klammer Weiher und Oberfischbach, das zur Gemeinde Wackersberg gehört.

Tölzer Häuser – vom Bauernhof bis zur Stadtvilla
Gerade in einer Stadt, die eine so große Bandbreite an Häusern zu bieten hat, sollten Sie sich im Voraus genau über den Marktwert Ihrer Immobilie informieren. Je nach Ortsteil, Lage und Ausstattung können die Preise stark variieren. Außerdem richtet sich der Verkauf einer denkmalgeschützten Villa ja an andere Kaufinteressenten, als der eines modernen Mehrfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Um die optimalen Preise zu erzielen, muss die Vertriebsstrategie der jeweiligen Zielgruppe angepasst werden. Wir als Immobilienmakler stehen Ihnen dabei jederzeit beratend zur Seite!

Eigentumswohnungen – in jeder Größe gesucht
Vor allem bei Neubauwohnungen übersteigt die Nachfrage derzeit das vorhandene Angebot bei weitem. Trotz vieler Fertigstellungen und verhältnismäßig hoher Preise wurden die Eigentumswohnungen aus allen Bauvorhaben zeitnah verkauft. Auch Bestandswohnungen in sanierten Altstadtgebäuden oder Mehrfamilienhäusern sind nach wie vor gefragt. Egal, ob Alt- oder Neubau, Maisonette, Dachgeschoss oder gar Penthouse: Wir als Ihre Immobilienmakler finden für jedes Objekt den richtigen Käufer. Der Vermarktung Ihrer Wohnung legen wir von Anfang an realistische Bewertungen und marktkonforme Verkaufspreise zugrunde. Profitieren auch Sie von den enormen Preissteigerungen der letzten Jahre!

Baugrundstücke – vielgesuchte Schätze
Wenn eine Objektart noch höher in der Gunst der Käufer steht als alle anderen, dann ist es das Baugrundstück. Das liegt auch daran, dass in diesem Segment kaum Angebote vorhanden sind. Das gilt für den Ortskern genauso wie für das gesamte Stadtgebiet.

Sollten Sie dennoch im Besitz eines solchen Juwels sein, vielleicht auch mit Altbestand, sind sie bei uns goldrichtig: Als Immobilienmakler und Projektentwickler mit eigener Wohnungsbaugesellschaft beraten wir Sie gerne. Kompetente Grundstücks- und Bauprüfung ist für uns genauso selbstverständlich wie die Bezahlung fairer Marktpreise und die diskrete und zuverlässige Abwicklung des gesamten Kaufes oder Bebauungsvorgangs.

Tölzer Gewerbeimmobilien – solide Basis für gesundes Wachstum
So vielfältig wie Bad Tölz sind auch die ortsansässigen Gewerbe: von Handwerk bis Industrie, vom Gesundheitswesen über verschiedenste Dienstleister bis hin zu Gastronomie und Landwirtschaft ist in der Stadt vieles geboten. Und: Sie alle brauchen Platz.

Egal, ob Büro- oder Ladenflächen, Praxisräume oder landwirtschaftliche Gebäude, Produktionsflächen oder Logistikimmobilien: Wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, sind wir für Sie da. Mit einer individuell zugeschnittenen Vermarktungsstrategie, Erfahrung, Geschick und Fingerspitzengefühl finden wir für Ihre Gewerbeflächen den geeigneten Käufer und / oder Mieter.

Nutzen Sie unser umfassendes Serviceangebot und profitieren Sie von über 35 Jahren Markterfahrtung!

 

 

 

 

 

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