Immobilie verkaufen in Wolfratshausen, Geretsried & Bad Tölz
Sie möchten Ihre Immobilie zeitnah, ohne Risiken und zum realistischen Marktpreis verkaufen? Dann stehen Sie sicher gerade vor wichtigen Fragen: Was ist meine Immobilie wert? Wer ist bereit, meinen Wunschpreis zu bezahlen? Wie finde ich diesen Käufer? Welche rechtlichen Dinge sind zu beachten? Was ist sonst noch alles vorher zu erledigen?
Als familiengeführtes Unternehmen stehen wir seit über 40 Jahren mit unserem Namen für eine vertrauensvolle, diskrete und kompetente Beratung. Man schätzt uns als erfahrene Partner – und wir kennen die wichtigen Akteure am Markt. Wir pflegen engen Kontakt zu solventen Kaufinteressenten. Darum wissen wir genau, welche Immobilien wie viel wert und welche Immobilien besonders gefragt sind.
Unsere Vorbereitung
Unsere erfahrenen Immobilienexperten arbeiten bei der Objektanalyse detailliert heraus, was Ihre Immobilie einzigartig macht. Im ersten Schritt nehmen wir alle wertbestimmenden Faktoren und Dokumente genau unter die Lupe. Anschließend erstellen wir ein schlüssiges Verkaufskonzept – dabei vergessen wir natürlich nicht Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Eine solide Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Hauses.
- Standorteinschätzung (Mikro- und Makrolage)
- Analyse der Gebäudesubstanz, Technik, allgemeiner Zustand
- Einholen und Prüfung wichtiger Dokumente (Grundbuchauszug, Lage- und Baupläne, Mietvertrag etc., bei Bedarf Erstellung eines neuen Aufmaßes)
- Immobilienmarktanalyse und marktorientierte Bewertung
- Festlegung des marktfähigen Angebotspreises
- Besprechung von verkaufsfördernden Maßnahmen
- Qualifizierte Zielgruppenanalyse
- Festlegung der Vermarktungswege
- Zeitliche Planung des Verkaufsprozesses
- Unterlagenservice inklusive Beantragung des Energieausweises
- Profi-Exposé mit digital aufbereiteten Grundrissen
- Verkaufsschild (auf Wunsch)
- Anzeigen in Zeitungen und Immobilienmagazinen
- Darstellung in unseren Kunden-Newslettern
- Präsentation auf unserer Website und auf Immobilienportalen
- Exposé-Ausstellung in unseren Schaufenstern und bei Kooperationspartnern
- Verkaufsinformation an Nachbarschaft, vorgemerkte Kunden und Netzwerk
- Auf Wunsch Homestaging, Video-Kurzfilme, Bilderdokumentation durch Fotograf
- Präsentation auf Immobilienmessen
- Bei Bedarf überregionale Zusammenarbeit mit Kollegen des IVD Immobilienverband Deutschland
Unser Verkauf
Vom ersten Besichtigungstermin über Beratungsgespräche und Kaufverhandlungen bis hin zum Beurkundungstermin und Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer stehen wir zuverlässig und engagiert an Ihrer Seite. Dabei dokumentieren wir jeden unserer Schritte und halten Sie stets auf dem Laufenden. Wir fühlen uns ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen als Auftraggeber verpflichtet: Darum sind wir Ihre starken Verhandlungsführer und Erfolgspartner.
Die Erfahrung und das Geschick unserer Immobilienprofis
- Freundliche, zielführende Verhandlungsführung
- Kommunikationsmanagement
- Prüfung der Seriosität und Ernsthaftigkeit eines jeden Kaufinteressenten
- Vorbereitung und Durchführung der Besichtigungstermine
- Einholen einer Bonitätsauskunft
- Vorbereitung des Beurkundungstermins mit dem beauftragten Notar
- Intensive Besprechung aller Vertragspunkte mit Verkäufer und Käufer
- Unterstützung in Fragen der Übergabe und des Dokumentenmanagements
- Begleitung zum Notartermin und auf Wunsch zur Übergabe
Lass uns über Makler reden...
Sie wollen eine Immobilie (ver)kaufen? – Wir sind für Sie da
Je nach Verkaufs- und Objektart richtet sich das Immobilienangebot an unterschiedliche Käufer oder Interessenten. Als Immobilienmakler mit 40 Jahren Berufserfahrung im bayerischen Oberland wissen wir, wie die einzelnen Zielgruppen angesprochen werden möchten. Um einen Top-Preis zu erzielen, begleiten wir Sie mit unserem umfassenden Serviceangebot durch den gesamten Prozess.
Für weitere Fragen nutzen Sie auch gerne unser Kontaktformular!