Haus verkaufen in Wolfratshausen – von der Villa bis zum Mehrfamilienhaus
Egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Villa, die Verweildauer von Häusern auf dem Wolfratshauser Immobilienmarkt ist momentan sehr kurz. Auch größere Objekte sind gefragt und lassen sich schnell verkaufen. Neubauten wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften gibt es nur selten, was sich in den erzielbaren Kaufpreisen deutlich niederschlägt. Der erhöhte Siedlungsdruck, der vor allem aus München auf die Flößerstadt wirkt, bringt auch großes Interesse an Bestandsimmobilien mit sich.
Tradition & Erfahrung - Ihre Immobilienmakler in Wolfratshausen
Seit über 35 Jahren ist das Bayerische Oberland die berufliche Heimat von Schneider & Prell – und Wolfratshausen der Sitz unseres Stammbüros. Unser Kernteam besteht aus erfahrenen Immobilienmaklern mit weitreichenden Kompetenzen. Profitieren Sie auch von unserem weitgefächerten Experten-Netzwerk! Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenfreien und unverbindlichen Termin für eine erste Beratung zu Ihrer Immobilien – unser Team von Schneider & Prell ist gerne für Sie da.
Auf gute Zusammenarbeit: Ihre Vorteile im Überblick
- Umfassendes Serviceangebot rund um die Vermarktung
- Marktrealistische Bewertung Ihrer Immobilie
- Fundierte Marktkenntnisse durch jahrzehntelange regionale Erfahrung
- Durchdachte Vermarktungsstrategie – genau die richtige für Ihre Immobilie
- Weitgefächertes Netzwerk aus Experten sämtlicher relevanter Fachbereiche
- Hohe Sichtbarkeit Ihrer Immobilie bei potentiellen Käufern
- Professionell durchgeführte Besichtigungen
- Sichere Verhandlungsführung
- Erzielung eines möglichst hohen Preises
- Kompetente Prüfung aller vertraglichen Details
- Erstellung der Verkaufsunterlagen
- Exklusive Betreuung bis nach dem Notartermin - Wir sind für Sie da!
Genau der Service, den Ihr Haus braucht
Eine solide Basis bildet die Vorbereitung eines Hausverkaufs. Dazu gehört für uns eine ausführliche Analyse der Gebäudesubstanz und des allgemeinen Zustands Ihres Hauses. Gerade bei Bestandsimmobilien in Wolfratshausen spielt ja der Denkmalschutz oft eine Rolle, was wir selbstverständlich berücksichtigen. Unser Unterlagenservice inklusive Beantragung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises rundet das Angebot ab.
Mit einer genau auf Ihr Haus zugeschnittenen Vermarktungsstrategie finden wir den passenden Käufer. Dazu gehört selbstverständlich ein professionelles Exposé mit digital aufbereiteten Grundrissen. Je nach Bedarf präsentieren wir Ihre Immobilie nicht nur auf unserer Homepage, sondern zum Beispiel auch in Zeitungen, auf Immobilienportalen oder bei sorgfältig ausgewählten Vertriebspartnern. Auch ein absolut diskreter Verkauf ist möglich. In diesem Fall bieten wir Ihr Haus ausgewählten, bereits vorgemerkte Interessenten an.
Selbstverständlich prüfen wir vorab die Seriosität und Bonität jedes Bewerbers, führen Besichtigungstermine durch und begleiten Sie zum Notartermin. Auch nach dem Verkauf sind wir immer für Sie da! Ihre Immobilienmakler von Schneider & Prell
Immobilienbewertung in Wolfratshausen
Immobilienbewertung faktenbasierend
Damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, sollten Sie sich zuerst einmal über den Wert Ihrer Immobilien klarwerden. Einen ersten Anhaltspunkt liefert Ihnen unsere Online-Bewertung schnell, kostenlos und unkompliziert. Für eine genauere Erstbewertung rufen Sie uns einfach an. Unsere erfahrenen Immobilienexperten und diplomierten Sachverständigen beraten Sie gerne.
Übrigens:
Als traditionell ansässiger Immobilienmakler haben wir den regionalen Immobilienmarkt in und um Wolfratshausen seit Jahrzehnten genau im Blick und kennen seine Gesetze und Bewegungen.
Auch von Behörden und Verbänden wird unsere Expertise hochgeschätzt:
Seit vielen Jahren fungiert Peter Schneider als Berichterstatter für das Marktforschungsinstitut des IVD Süd. Außerdem ist er Mitglied des Gutachterausschusses Bad Tölz-Wolfratshausen, der unter anderem die Bodenrichtwerte festlegt.
Schneider & Prell Marktberichte
Wer den Markt und seine Potenziale in der Hand halten möchte, muss ihn ganz genau kennen. Darum verwendet das Team von Schneider & Prell viel Zeit und Energie auf die Marktforschung und die Analyse der Zahlen sowie Entwicklungen des Immobilienmarkts in München und im Münchner Oberland.
Die Wohnimmobilien-Marktberichte von Schneider & Prell nehmen die Entwicklung und die Perspektiven der Städte und Gemeinden im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in den Fokus. Sie sind eine wertvolle Informationsbasis für Eigentümer und Kaufinteressenten von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Wohnbau-Grundstücken.
Online-Werteinschätzung
Grobe Preisspanne, kostenlos, schnell und unkompliziert
Mehr als errechnet... oder doch nicht?
Was ein Makler für Sie tun kann. Schauen Sie dazu unseren kurzen Film.
Hausverkauf in Wolfratshausen – Prüfen Sie Ihre Optionen
Haus verkaufen oder vermieten?
Die Ausgangslage für den Verkauf Ihres Hauses ist aufgrund der hohen Nachfrage aktuell sehr günstig. Vielleicht sind Sie aber noch gar nicht sicher, ob Sie Ihr Haus wirklich verkaufen oder doch lieber vermieten wollen? Für diese Entscheidung sollten Sie mehrere Faktoren berücksichtigen. Können Sie Ihren Pflichten als Vermieter langfristig nachkommen? Stehen in nächster Zeit größere Renovierungsarbeiten an, und sind Sie diesen Kosten gewachsen? Egal, ob Sie Ihr Haus letztlich verkaufen oder vermieten wollen, wir beraten Sie gerne.
Im eigenen Haus wohnen bleiben
Fällt Ihre Wahl auf den Verkauf Ihres Hauses, sollten Sie nichts überstürzen. Es gibt viele Möglichkeiten, und rechtlich einiges zu beachten.
Vielleicht möchten Sie darin wohnen bleiben? Eine gängige Option, sein Wohnrecht zu behalten, ist der Nießbrauch. In diesem Fall überschreiben Sie Ihren Kindern oder einem Immobilienkäufer die Eigentümerschaft an dem Haus, behalten aber ein umfassendes Nutzungsrecht. Allerdings kommen mit einem Nießbrauchsrecht auch laufende Kosten auf Sie zu, zum Beispiel für Verschleißreparaturen und Versicherungen.
Immer mehr im Kommen ist die sogenannte Leibrente. Auch hier behalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht. Möchten Sie Ihr Haus für die sogenannte „Rente aus Stein“ verkaufen, bezahlt der Käufer statt des Kaufpreises einen monatlichen Betrag, und zwar bis an Ihr Lebensende und in manchen Fällen auch darüber hinaus an Ihre Erben.
Sie wollen Ihr Haus in Wolfratshausen verkaufen? – Wir sind für Sie da
Je nach Verkaufs- und Objektart richtet sich Ihr Immobilienangebot an unterschiedliche Käufer. Als Immobilienmakler mit mehr als 40 Jahren Berufserfahrung im bayerischen Oberland wissen wir, wie die einzelnen Zielgruppen im Verkaufsprozess angesprochen werden möchten. Um für Sie Top-Preise zu erzielen, begleiten wir Sie mit unserem umfassenden Serviceangebot durch den gesamten Verkaufsprozess.
Für weitere Fragen nutzen Sie auch gerne unser Kontaktformular!
