Haus verkaufen in Geretsried

Geretsried ist nicht nur die größte, sondern auch die jüngste Stadt im Landkreis. Das Image der Stadt am Isarhochufer hat sich in den letzten Jahren sehr zum Positiven gewandelt, nicht zuletzt aufgrund der relativ hohen Neubautätigkeit. Die neugestalteten Plätze, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der hohe Freizeitwert der näheren Umgebung machen Geretsried für viele Immobilieninteressenten attraktiv. Der örtliche Immobilienmarkt hat eine große Bandbreite an Häusern zu bieten: Doppelhaushälften und Reihenhäuser, Einfamilienhäuser in Altbestand und Neubau, teils mit großen Gärten, mancherorts sogar wahre Villen – und sie alle finden ihre Käufer. Dem im regionalen Vergleich hohen Angebot steht eine noch wesentlich höhere Nachfrage gegenüber – die Ausgangslage für einen Hausverkauf ist also geradezu ideal.

Häuser mit Charakter – finden Sie Ihre Zielgruppe

Die Stadt Geretsried gliedert sich in verschiedene Ortsteile, von denen jeder seinen eigenen Charakter hat. Das gilt auch für die dort befindlichen Häuser. In Gartenberg zum Beispiel, dem nördlichsten Teil der Stadt, sind noch viele Einfamilienhäuser und –häuschen aus der Nachkriegszeit zu finden. In den letzten Jahren haben Bauherren die Altbauten oft durch Doppel- und Reihenhäuser ersetzt. Rund um den Johannisplatz dominiert der Geschosswohnungsbau. Das gilt auch für das Stadtzentrum, wo sich das Rathaus und der Karl-Lederer-Platz befinden. Dort sorgt die Geretsrieder Baugenossenschaft für bezahlbaren Wohnraum, während das Gebäude des „Puls-G“ eher das Segment der Luxusimmobilien bedient. In Stein dominiert wieder der Geschosswohnungsbau, während Gelting sich trotz einiger Neubauten seinen dörflichen Charakter bewahrt hat.

Im gesamten Stadtgebiet erreichen die Immobilienpreise noch nicht das Niveau von Wolfratshausen oder Bad Tölz, sind aber in den letzten Jahren enorm gestiegen. Das gilt auch für die Mieten, wenn auch der Anstieg hier geringer ausfiel, als bei den Kaufpreisen. Trotzdem sind Geretsrieder Häuser auch für Kapitalanleger attraktiv. Im Falle eines Hausverkaufs werden Sie sicherlich von den Wertsteigerungen profitieren, die Ihre Immobilie in der Vergangenheit erlebt hat.

Bei Neubauten sollte die Bausubstanz kein Problem darstellen. Anders sieht es bei Bestandshäusern aus: Gerade Gebäuden aus den 1950er bis 1970er Jahren wird oft ein eher schlechter Zustand nachgesagt. Stehen bei Ihrem Haus in der nächsten Zeit größere Renovierungen an? Und macht es Sinn, die noch selber durchzuführen, um dann einen höheren Kaufpreis zu erzielen?

Gerade bei Bestandsimmobilien sollten Sie nichts überstürzen. Die realistische Einschätzung eines Experten ist hier unumgänglich. Vielleicht reichen nämlich auch kleinere Schönheitsreparaturen, um den Wert Ihrer Immobilie beträchtlich zu steigern. Bei kostenintensiveren Renovierungsarbeiten stellt sich oft die Frage nach der Rentabilität der Maßnahmen – vielleicht lohnt sich ein Neubau für den Käufer eher, als eine Instandsetzung des Altbaus.

Die Nachfrage jedenfalls ist für alle Objektart gegeben. Damit Sie mit Ihrem Haus einen möglichst hohen Preis erzielen können, ist eine genau auf die jeweilige Zielgruppe zugeschnittene Vermarktungsstrategie von enormer Bedeutung.

Eine solide Basis bildet die Vorbereitung eines Hausverkaufs. Dazu gehört für uns eine ausführliche Analyse der Gebäudesubstanz und des allgemeinen Zustands Ihres Hauses. Gerade bei Bestandsimmobilien in Wolfratshausen spielt ja der Denkmalschutz oft eine Rolle, was wir selbstverständlich berücksichtigen. Unser Unterlagenservice inklusive Beantragung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises rundet das Angebot ab.

Mit einer genau auf Ihr Haus und den Geretsrieder Immobilienmarkt zugeschnittenen Vermarktungsstrategie finden wir den passenden Käufer. Dazu gehört selbstverständlich ein professionelles Exposé mit digital aufbereiteten Grundrissen. Je nach Bedarf präsentieren wir Ihre Immobilie nicht nur auf unserer Homepage, sondern zum Beispiel auch in Zeitungen, auf Immobilienportalen oder bei sorgfältig ausgewählten Vertriebspartnern. Auch ein absolut diskreter Verkauf ist möglich. In diesem Fall bieten wir Ihr Haus ausgewählten, bereits vorgemerkte Interessenten an.

Selbstverständlich prüfen wir vorab die Seriosität und Bonität jedes Bewerbers, führen Besichtigungstermine durch und begleiten Sie zum Notartermin. Auch nach dem Verkauf sind wir immer für Sie da!

Ihre Immobilienmakler von Schneider & Prell