Wer das Wohnen auf einer Ebene schätzt und in gewachsener Bausubstanz mehr Potenzial sieht als im Neubau, findet in diesem Bungalow in Icking eine überzeugende Grundlage. Das Haus steht auf einem ca. 1.584 m² großen Grundstück und bietet ca. 166 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf einem Geschoss verteilen. Was hinzukommt, ist beachtlich: Das Gebäude ist über die gesamte Grundfläche unterkellert und bietet damit ein Vielfaches an Nutzungsreserven, zudem steht ein nicht ausgebauter Speicher über die gesamte Gebäudefläche zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der 1980 durch den Umbau der ursprünglich integrierten Garage entstanden ist. Große Fensterflächen öffnen diesen Bereich zum Garten hin, die Terrasse ist direkt angebunden und der Blick zu den Alpen rundet das Bild wirkungsvoll ab.

Der individuelle Grundriss umfasst fünf unterschiedlich geschnittene Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie eine Küche. Im Kellergeschoss ergänzt ein tagesbelichteter, wohnlich ausgebauter Hobbyraum von ca. 37 m² das Raumangebot, eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, die sich vielfältig nutzen lässt.

Wer mit Blick auf das Bestehende plant und die Immobilie mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchte, findet hier eine solide Ausgangslage in einer der gefragtesten Gemeinden im Isartal.