zum KaufGemeinsam Traumhaus in Bad Tölz bauen – Grundstücke für Doppelhaus in Bestlage
Objekt ID #8942
| Objekt-ID | 8942 |
| Lage | 83646 Bad Tölz |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 396 m² |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 16.275 € |
| Grundbuchkosten | 2.325 € |
| Notarkosten | 6.975 € |
| Provision | 16.601 € |
| Kaufnebenkosten | 42.176 € |
| Gesamtpreis | 507.176 € |
Objekt ID 8942
Beschreibung
Diese süd-östlich ausgerichtete Grundstücksparzelle liegt in einer gewachsenen und äußerst gefragten Wohnlage von Bad Tölz. Das ursprünglich rund 880 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem kleineren, älteren Häuschen bebaut, dessen Erhalt nicht vorgesehen ist. Im Zuge der Realisierung erfolgt die Teilung in zwei eigenständige Parzellen für jeweils eine Doppelhaushälfte.
Die süd-östliche Parzelle überzeugt durch ihr leichtes Gefälle zur Straße und eine offene Situation ohne direkten seitlichen Nachbarn. Dies eröffnet zusätzliche planerische Freiheiten und schafft ein angenehm offenes Wohngefühl. Der Bebauungsplan „Am Klammerweiher“ erlaubt die Errichtung einer Doppelhaushälfte über Erd- und Obergeschoss sowie ein zusätzliches Dachgeschoss. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume.
Gemeinsam mit dem Baupartner der Nachbarparzelle lassen sich Planung und Bau effizient umsetzen. Sowohl eine konventionelle Bauweise als auch ein modernes Fertighaus sind möglich. Auf Wunsch unterstützen wir mit Kontakten aus unserem regionalen Netzwerk.
Lage
83646 Bad Tölz
Bad Tölz liegt malerisch im bayerischen Oberland – nur rund 45 Minuten südlich von München. Die Stadt ist sowohl über die A 95 als auch die A 8 hervorragend angebunden. Die Isar teilt Bad Tölz in den sogenannten Kur- und Badeteil sowie die historische Altstadt mit der lebendigen Marktstraße, die als Herzstück des Stadtlebens gilt.
Mit über 17.600 Einwohnern (Tendenz steigend) und einer starken Wirtschaftsstruktur aus über 1.500 mittelständischen Unternehmen ist Bad Tölz heute nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein gefragter Wirtschaftsstandort. Der hohe Freizeitwert, das umfangreiche Bildungsangebot und die kulturelle Vielfalt machen die Stadt besonders attraktiv.
Bad Tölz ist ein idealer Ort für Familien, die naturnah leben und ihren Kindern gleichzeitig gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten möchten.
Sonstiges
Manche Orte strahlen genau das aus, was man sich unter einem Zuhause wünscht: Ruhe, Licht, Natur – verbunden mit einem sicheren Gefühl, angekommen zu sein. Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihre Wohnpläne Realität werden.
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