zur MieteWolfratshausen-Farchet - schicke Neubauwohnung mit Blick ins Grüne
Objekt ID #8915
| Objekt-ID | 8915 |
| Lage | 82515 Wolfratshausen |
| Immobilienart | Etagenwohnung |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Balkon/Terrasse | 9 m² |
| Verfügbar ab | 15.11.2025 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Nettokaltmiete | 1.526 € |
| Warmmiete | 2.021 € |
| Preis Tiefgarage | 140 € |
| Nebenkosten | 355 € |
| Kaution | 4998 € |
| Typ | Bedarfsausweis |
| Energieklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 28.0 kWh/(m² a) |
| Energieträger | Erdwärme |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Baujahr | 2022 |
| Ausstelldatum | 16.01.2023 |
| gültig bis | 16.01.2033 |
Objekt ID 8915
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m² im 1. Obergeschoss. Helle Räume, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. Hochwertige Ausstattung mit italienischen Fliesen, formschönen Fenstern mit elektrischen Rollläden, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und VIGOUR sowie Fußbodenheizung. Bad plus separates Gäste-WC, eigener Waschmaschinenanschluss. Energieeffiziente Hybridheizung, Aufzug, Tiefgarage mit E-Ladeanschluss vorbereitet. Gepflegte Anlage mit eleganten Treppenhäusern und liebevoll gestalteten Freiflächen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin verzichten wir auf die Veröffentlichung von detaillierten Innenaufnahmen dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Entscheidung, die dem Schutz der persönlichen Lebensumstände dient. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den charmanten und gut durchdachten Räumlichkeiten machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- italienische Fliesenböden
- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- Aufzüge vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen
- Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet
- Elegante Treppenhäuser
- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage
- Energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
- Eigener Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- 1 TG-Stellplatz und 1 Duplexparker
- Liebevoll gestaltete Freiflächen
Lage
82515 Wolfratshausen
Wolfratshausen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihren Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, eine Kreisklinik, Ärzte, Apotheken – alles da und in Ihrer Nähe. Möbel- und Autohäuser, Gartencenter, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés runden das umfassende Angebot ab.
Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist – das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen!
Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei Mietvertragsabschluß eine Indexmiete vereinbart wird.
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Vermietung / Verkauf
