Objekt ID #8909
| Objekt-ID | 8909 |
| Lage | 82515 Wolfratshausen |
| Immobilienart | Etagenwohnung |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Balkon/Terrasse | 3 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Kaufpreis Tiefgarage | 10.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 10.850 € |
| Grundbuchkosten | 1.550 € |
| Notarkosten | 4.650 € |
| Provision | 11.067 € |
| Kaufnebenkosten | 28.117 € |
| Gesamtpreis | 338.117 € |
| Typ | Bedarfsausweis |
| Energieklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148 kWh/(m² a) |
| Energieträger | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Baujahr | 1970 |
| Ausstelldatum | 23.03.2018 |
| gültig bis | 22.03.2028 |

Objekt ID 8909
Beschreibung
Zentral gelegen, hell und mit Potential:
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Tiefgaragenstellplatz bietet eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Bad wurde vor Jahren bereits erneuert, zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Hobby- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und fordern Sie das persönliche Exposé an – für alle, die eine zentrale Lage, kurze Wege und die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.



















Lage
82515 Wolfratshausen
Wolfratshausen gilt als eine der bekanntesten Kleinstädte im bayerischen Voralpenland – malerisch gelegen zwischen Isar und Loisach, umgeben von Wäldern, Wiesen und dem Alpenpanorama. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf besondere Weise: ein gewachsenes Stadtbild, ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und gleichzeitig die Nähe zu München machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Stadt vereint eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und der Nähe zur Natur. Die historische Altstadt mit ihrer charmanten Marktstraße lädt zum Einkaufen ein, während sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Busverbindungen in die Umgebung. Über die A95 München–Garmisch erreichen Sie die Landeshauptstadt in rund 20 Minuten.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet nahe dem Stadtkern – ideal für alle, die kurze Wege und das vielfältige Angebot der Stadt zu schätzen wissen.
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