zum KaufEin Zuhause mit Garten- hell und ruhig gelegen
Objekt ID #8898
| Objekt-ID | 8898 |
| Lage | 82049 Pullach im Isartal |
| Immobilienart | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Teil_saniert |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Kaufpreis Doppelparker | 15.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 20.125 € |
| Grundbuchkosten | 2.875 € |
| Notarkosten | 8.625 € |
| Provision | 20.528 € |
| Kaufnebenkosten | 52.153 € |
| Gesamtpreis | 627.153 € |
| Typ | Verbrauchsausweis |
| Energieklasse | D |
| Energiekennwert | 110.7 kWh/(m² a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Baujahr | 1998 |
| Ausstelldatum | 24.05.2019 |
| gültig bis | 23.05.2029 |
Objekt ID 8898
Beschreibung
Helle, freundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit sonniger Terrasse und Gartenanteil. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang ins Freie, zwei gut geschnittene Zimmer, separate Küche, kürzlich renoviertes Bad mit bodengleicher Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Sanitärbereichen. Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller. Zur Wohnung gehört ein TG-Duplex-Stellplatz.
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Lage
82049 Pullach im Isartal
Die Gemeinde Pullach im Isartal zählt zu einen der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Gelegen im Landkreis München, verbindet Pullach naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München.
Die hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss (S7 Richtung München Hauptbahnhof) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A96 gut erreichbar.
Pullach bietet eine gewachsene, sehr gute Wohnstruktur mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Das Isarhochufer mit seinen Spazier- und Radwegen, die Nähe zum Forstenrieder Park sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Die Kombination aus Natur, Ruhe und stadtnaher Anbindung macht Pullach seit Jahrzehnten zu einer der wertstabilsten und gefragtesten Lagen im südlichen Münchner Umland.
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