zum KaufSonniges Baugrundstück in Alt-Riem mit genehmigten Vorbescheid
Objekt ID #8894
| Objekt-ID | 8894 |
| Lage | 81829 München |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 645 m² |
| Kaufpreis | 1.285.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Grunderwerbssteuer | 44.975 € |
| Grundbuchkosten | 6.425 € |
| Notarkosten | 19.275 € |
| Provision | 45.875 € |
| Kaufnebenkosten | 116.550 € |
| Gesamtpreis | 1.401.550 € |
Objekt ID 8894
Beschreibung
Dieses kompakte Baugrundstück mit ca. 645 m² liegt im begehrten Alt-Riem, einem Ortsteil von Trudering-Riem. Ein genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus (E + 1 + D) mit rund 200 m² Grundfläche bietet Planungssicherheit. Besonders vorteilhaft ist die mögliche Südorientierung des Baukörpers, die helle Wohnräume und sonnige Gärten ermöglicht. Zwei Carports sind im Vorbescheid eingeplant. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Derzeit steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Anbau und Garage, dessen Abriss vorgesehen ist. Ein Angebot über liegt bereits vor.
Highlights
– Ca. 645 m² Grundstücksfläche, rechteckig und kompakt
– Genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus (E + 1 + D)
– Südorientierung für helle Räume und sonnige Gärten
– Ruhige, gefragte Lage im historischen Alt-Riem
– Abrissangebot für Bestandsgebäude liegt vor
Lage
81829 München
Trudering-Riem gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Osten Münchens. Der Stadtteil verbindet eine sehr gute Anbindung mit einem ruhigen, grünen Umfeld. Innerhalb des Stadtbezirks gilt besonders Alt-Riem als geschätzte Wohnadresse. Der historische Ortskern bewahrt seinen dörflichen Charakter und verbindet diesen mit der Nähe zu moderner Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Riem ist nur rund 350 Meter entfernt und in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 15 Minuten direkt zum Marienplatz. Über die nahen Autobahnanschlüsse sind Innenstadt, Umland und Alpen ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen der Riemer Park mit BUGA-See, die Galopprennbahn, das Gut Riem sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Auch die Riem Arcaden mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Ein attraktives Grundstück in guter Lage – ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
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Vorstand