zum KaufSchönes Baugrundstück am Ortsrand – mit genehmigtem Bauplan
Objekt ID #8879
| Objekt-ID | 8879 |
| Lage | 82057 Icking |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 1.015 m² |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Grunderwerbssteuer | 40.250 € |
| Grundbuchkosten | 5.750 € |
| Notarkosten | 17.250 € |
| Provision | 41.055 € |
| Kaufnebenkosten | 104.305 € |
| Gesamtpreis | 1.254.305 € |
Objekt ID 8879
Beschreibung
Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mit viel Raum für Kinderlachen, gemeinsame Sonntage im Garten und einem Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst. In herrlicher Ortsrandlage von Irschenhausen, einem der begehrtesten Orte südlich von München, wartet dieses schöne Grundstück auf eine Familie, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte.
Ein Ort mit Zukunft – und Platz für Ihre Pläne:
Aktuell entsteht auf dem benachbarten Grundstück ein Neubau. Wer vorausschauend denkt, erkennt jetzt die Chance, sich in dieser gefragten Lage frühzeitig ein Stück Lebensqualität zu sichern.
Die Highlights im Überblick:
• Idyllische Ortsrandlage mit unverbaubarem Südblick: Freier Blick über angrenzende Wiesen, die nicht bebaut werden dürfen
• Baugenehmigung vorhanden: Für ein Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche – sofort umsetzbar
• Individuelle Gestaltung: Viel Raum für Ihre Ideen – vom offenen Wohnbereich bis zur klassischen Villa
• Attraktiver Einstiegspreis: Der m²-Preis liegt unter dem aktuellen Bodenrichtwert.
• Im Preis sind die Kosten für die Planung und Baugenehmigung enthalten.
Gerne unterstützen wir Sie mit einem schlüsselfertigen Bauangebot und vermitteln Ihnen für Ihr Projekt passende Ansprechpartner aus unserem bewährten Netzwerk an Architekten und Handwerksbetrieben – persönlich, zuverlässig und mit viel Erfahrung.
Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein legen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
82057 Icking
Icking ist ein ganz besonderer Ort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt südlich von München am Hochufer des Isartals. Aufgrund der Ruhe und des ländlichen Charakters wird dieser Ort von den Ickinger Bürgern sehr geschätzt. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und ein öffentliches, sowie ein privates Gymnasium. Die internationale Schule in Starnberg ist schnell erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Durch den nahe gelegene Starnberger See, das Isartal und die Nähe zum Hochgebirge stellt Icking einen idealen Startpunkt für vielfältige Freizeit- und sportliche Aktivitäten dar, wie z.B. die zahlreichen Golfplätze im Umkreis von 20 km. Zudem ist Icking bekannt für sein immer wechselndes kulturelles Leben und die zahlreichen Vereine.
Eine direkte S-Bahn Anbindung (S7) verbindet Icking mit München und Wolfratshausen. Über die Autobahn A 95 München/Garmisch-Partenkirchen, Anschlussstelle Schäftlarn, erreicht man die Innenstadt von München in ca. 30 Fahrminuten, die Stadtgrenze von München (Pullach) über die Staatsstraße B11 bereits in weniger als 20 Fahrminuten.
Das Grundstück liegt in einer idyllischen Ortsrandlage von Icking-Irschenhausen. Nach Norden und Süden wird das Grundstück von Einfamilienhäusern flankiert, während im Osten ein weiteres Einfamilienhaus entstehen soll. Der Süden grenzt direkt an landwirtschaftliche Flächen, die eine langfristig unverbaubare Aussicht bieten.
Sonstiges
Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne unser Exposé zu.
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