zum KaufSeltene Baulücke in Bestlage von Bad Tölz – flexibel bebaubar mit EFH oder Doppelhaus
Objekt ID #8858
| Objekt-ID | 8858 |
| Lage | 83646 Bad Tölz |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 879 m² |
| Kaufpreis | 985.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Grunderwerbssteuer | 34.475 € |
| Grundbuchkosten | 4.925 € |
| Notarkosten | 14.775 € |
| Provision | 35.165 € |
| Kaufnebenkosten | 89.340 € |
| Gesamtpreis | 1.074.340 € |
Objekt ID 8858
Beschreibung
Inmitten einer gewachsenen und äußerst gefragten Wohnlage von Bad Tölz bietet dieses 879 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Neubebauung in einem etablierten Umfeld.
Der Bebauungsplan „Am Klammerweiher“ erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein ansprechendes Doppelhaus. Durch eine Baupartnerschaft lässt sich der Traum vom eigenen Haus gemeinsam planen und kosteneffizient verwirklichen.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
– Seltene Baulücke in etablierter Wohnlage von Bad Tölz
– Grundstücksgröße ca. 879 m²
– Baurecht über Bebauungsplan gesichert
– Geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus (Baupartnerschaft)
– Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
– Teilweise Bergblick
Lage
83646 Bad Tölz
Bad Tölz liegt malerisch im bayerischen Oberland – nur rund 45 Minuten südlich von München. Die Stadt ist sowohl über die A 95 als auch die A 8 hervorragend angebunden. Die Isar teilt Bad Tölz in den sogenannten Kur- und Badeteil sowie die historische Altstadt mit der lebendigen Marktstraße, die als Herzstück des Stadtlebens gilt.
Mit über 17.600 Einwohnern (Tendenz steigend) und einer starken Wirtschaftsstruktur aus über 1.500 mittelständischen Unternehmen ist Bad Tölz heute nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein gefragter Wirtschaftsstandort. Der hohe Freizeitwert, das umfangreiche Bildungsangebot und die kulturelle Vielfalt machen die Stadt besonders attraktiv.
Bad Tölz ist ein idealer Ort für Familien, die naturnah leben und ihren Kindern gleichzeitig gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten möchten.
Sonstiges
Manche Orte strahlen genau das aus, was man sich unter einem Zuhause wünscht: Ruhe, Licht, Natur – verbunden mit einem sicheren Gefühl, angekommen zu sein. Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihre Wohnpläne Realität werden.
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