zum KaufEin Stück Tölzer Lebensqualität – traumhafter Baugrund nahe dem Klammerweiher
Objekt ID #8858
| Objekt-ID | 8858 |
| Lage | 83646 Bad Tölz |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 879 m² |
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Grunderwerbssteuer | 36.750 € |
| Grundbuchkosten | 5.250 € |
| Notarkosten | 15.750 € |
| Provision | 37.485 € |
| Kaufnebenkosten | 95.235 € |
| Gesamtpreis | 1.145.235 € |
Objekt ID 8858
Beschreibung
In einem der begehrtesten Wohngebiete von Bad Tölz, nur wenige Schritte vom idyllischen Klammerweiher entfernt, bieten wir dieses sonnige Grundstück zum Verkauf an.
Die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Ort zu etwas Besonderem. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses – mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Aktuell ist es mit einem kleinen Häuschen bebaut, das einem Neubau weichen kann.
Ihre Highlights im Überblick:
✔ Bebaubar mit einem großzügigen Einfamilienhaus
✔ Bis zu 140 m² Grundfläche und zwei Vollgeschosse möglich
✔ Ruhige Lage mit sonniger Süd-/Südwest-Ausrichtung
✔ Kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten
✔ Gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
✔ Unwiederbringliche Gelegenheit in Tölzer Bestlage!
Manche Orte spürt man sofort – weil sie genau das ausstrahlen, was man sich von einem Zuhause wünscht: Ruhe, Licht, Natur und eine besondere Lage. Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu – schreiben Sie uns einfach eine kurze Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
83646 Bad Tölz
Bad Tölz liegt malerisch im bayerischen Oberland – nur rund 45 Minuten südlich von München. Die Stadt ist sowohl über die A 95 als auch die A 8 hervorragend angebunden. Die Isar teilt Bad Tölz in den sogenannten Kur- und Badeteil sowie die historische Altstadt mit der lebendigen Marktstraße, die als Herzstück des Stadtlebens gilt.
Mit über 17.600 Einwohnern (Tendenz steigend) und einer starken Wirtschaftsstruktur aus über 1.500 mittelständischen Unternehmen ist Bad Tölz heute nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein gefragter Wirtschaftsstandort. Der hohe Freizeitwert, das umfangreiche Bildungsangebot und die kulturelle Vielfalt machen die Stadt besonders attraktiv.
Bad Tölz ist ein idealer Ort für Familien, die naturnah leben und ihren Kindern gleichzeitig gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten möchten.
Möchten Sie mehr über diese Immobilien wissen?
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Vorstand