Diese zentral gelegene und langjährig von den Eigentümern bewohnte Erdgeschosswohnung ist die ideale Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Die jetzigen Eigentümer möchten altersbedingt noch einige Jahre in der Wohnung bleiben – künftig jedoch als Mieter. Für Sie bedeutet das: zuverlässige Mieter von Anfang an und Planungssicherheit für die nächsten Jahre. Später haben Sie die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder weiter zu vermieten – eine ideale Übergangslösung mit Perspektive.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, parkähnlichen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1987 und bietet mit ihren 2 Zimmern ein tolles Angebot.
Gut geschnittene Räume, eine durchdachte Aufteilung und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Plus ist der wohnungseigene Hobbyraum im Keller, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist.
Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Besonders hervorzuheben sind die beiden eigenen Gartenanteile – einer nach Süden, einer nach Norden ausgerichtet. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca.79m² und setzt sich aus ca. 61m² reiner Wohnfläche und dem ca.18m² großen Hobbyraum zusammen.

Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 350.000 Euro und setzt sich aus 340.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.