Objekt ID #8765

Kaufpreis430.000 €

Eckdaten

Lage	81243 München
Immobilienart	Erdgeschosswohnung
Zimmer	2
Wohnfläche	53 m²
Baujahr	1998
Bezugstermin	Nach Absprache
Kaufpreis	430.000 €
Käuferprovision	2,975%
Tiefgaragen	1
Kaufpreis Tiefgarage	20.000 €

Energieausweis

Typ	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Gas-Heizung
Energieträger	Gas
Energieklasse	E
Energiekennwert	145 kWh/(m² a)
Baujahr	1998
Ausstelldatum	16.07.2021
gültig bis	16.07.2031

Kredit- und Nebenkosten

Grunderwerbssteuer	15.050 €
Grundbuchkosten	2.150 €
Notarkosten	6.450 €
Provision	12.793 €
Kaufnebenkosten	36.443 €
Gesamtpreis	466.443 €

Bei den Daten für Kredit- und Nebenkosten handelt es sich um Schätzungen. Die Notarkosten können abwiechen. Nutzen Sie unsere Kreditrechner um die Kreditrate für diese Immobilie zu berechnen.

Grundrisse

München

Objekt ID 8765

Kaufpreis430.000 €

Beschreibung

Diese ruhig und zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien aus dem Jahr 1998 bietet eine attraktive Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als Investition.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bodentiefe Fenster, die in südlicher Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzliches Wohngefühl im Freien schafft.

Die Immobilie ist gepflegt und wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt 450.000 Euro und setzt sich aus 430.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz zusammen.

Lage

81243 München

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt im Münchner Stadtteil Neu-Aubing, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe, eine naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur vereint.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet die Nachbarschaft eine harmonische Mischung aus kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell ins Münchner Zentrum. Zudem bieten die Autobahnen A99 und A96 eine optimale Verbindung ins Umland. Die Nähe zu Grünflächen und Parks rundet die attraktive Wohnlage ab.

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Joshua Bene

Verkauf

08171429997

j.bene@schneider-prell.de