Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus vereint großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer idyllischen Lage nahe dem Starnberger See. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie durchdachte Raumstrukturen und ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und offenen Kochbereich mit seinen bodentiefen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer und das vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärartikeln ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC Flexibilität bietet.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und energieeffiziente Bauweise gelegt. Elektrische Raffstores an den Fenstern sorgen für optimalen Sonnenschutz, während eine dezentrale Warmwasseraufbereitung und eine bedarfsgerechte Abluftanlage in Bad und WC für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hochwertige Vinylböden und großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie eine Medienverkabelung mit Kabelanschluss und Gegensprechanlage mit Videofunktion, bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug verbindet das Untergeschoss mit allen Wohnebenen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Großzügig gestaltete Freiflächen und Grünanlagen runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Lage im Süden Münchens, unweit des Starnberger Sees, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten sowie die schnelle Anbindung an die A95 ermöglichen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Umgebung suchen.