zur MieteERSTBEZUG - Großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon -
Objekt ID #8703-11
| Lage | 82541 Münsing |
| Immobilienart | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Bezugstermin | Oktober 2025 |
| Nettokaltmiete | 1.620 € |
| Nebenkosten | 405 € |
| Warmmiete | 2.185 € |
| Tiefgaragen | 2 |
| Miete Tiefgarage | 160 € |
| Typ | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieträger | Strom |
| Energieklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m² a) |
| Baujahr | 2023 |
| Ausstelldatum | 07.11.2022 |
| gültig bis | 07.11.2032 |
Objekt ID 8703-11
Beschreibung
Lage
82541 Münsing
Der Wollschlagerhof befindet sich in Münsing, einer Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern. Münsing liegt in der Nähe des Starnberger Sees und umfasst mehrere Ortsteile wie Degerndorf, Ammerland, Ambach und Holzhausen am Starnberger See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die Nähe zu den Alpen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und um den Starnberger See.
Münsing selbst hat etwa 4.375 Einwohner und liegt auf einer Höhe von etwa 666 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde gehört zur Region Oberbayern und ist durch ihre Lage zwischen dem Starnberger See und dem Isartal geprägt.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Münsing hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine bequeme Verbindung nach München bietet.
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