zum KaufVielseitige Gewerbeeinheit auf zwei Etagen
Objekt ID #8633
| Objekt-ID | 8633 |
| Lage | 82541 Münsing |
| Immobilienart | Büro/Praxis |
| Gesamtfläche | 298 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Stellplätze | 4 |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Nach_vereinbarung |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 20.650 € |
| Grundbuchkosten | 2.950 € |
| Notarkosten | 8.850 € |
| Provision | 21.063 € |
| Kaufnebenkosten | 53.513 € |
| Gesamtpreis | 643.513 € |
| Typ | Verbrauchsausweis |
| Energieklasse | C |
| Energiekennwert | 77,7 kWh/(m² a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Baujahr | 1980 |
| Ausstelldatum | 04.01.2021 |
| gültig bis | 03.01.2031 |
Objekt ID 8633
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist ein Teil der Fläche als Physiotherapiepraxis mit Empfang, mehreren Behandlungsräumen, Sanitäranlagen (inkl. Duschen) sowie einer Teeküche ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich weitere Trainingsräume, ein großer Lagerraum sowie ein separater Personalbereich. Der Zugang zu diesem Bereich ist ebenfalls über einen weiteren Hauseingang möglich.
Der andere Gebäudeteil mit eigenem Eingang wurde mit Leichtbauwänden abgetrennt und eignet sich ideal als separate Einheit – z. B. für ein kleines Büro oder als zusätzliche Praxisfläche.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, drei separaten Eingängen und der Kombination aus Praxis-, Büro- und Lagerflächen eignet sich die Immobilie perfekt für Heilberufe, Dienstleister oder Unternehmen mit Lagerbedarf.
Lage
82541 Münsing
In attraktiver Lage zwischen München und den Alpen bietet diese Gewerbeeinheit in der Gemeinde Münsing optimale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Atelier oder andere Konzepte. Die Nähe zum See, ein inspirierendes Umfeld und die gute Erreichbarkeit über die A95 machen den Standort besonders reizvoll. Ideal für alle, die Arbeiten und Lebensqualität verbinden möchten.
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