Marktbericht vom Immobilienmakler für Geretsried
Geretsried ist mit gut 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis. In den nächsten Jahren soll noch Platz für deutlich mehr Menschen geschaffen werden, auch ein S-Bahn-Anschluss ist in Planung. Die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt wird also noch deutlich steigen, was in Kombination mit der landschaftlich reizvollen Lage am Isar-Hochufer die Nachfrage auf dem Geretsrieder Immobilienmarkt befeuert.
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Geretsrieder Immobilien – Investment in die Zukunft
Vielversprechend: Der Immobilienmarkt von Geretsried
In punkto Stadtentwicklung hat sich die letzten Jahre viel getan. Einige große Neubauvorhaben wie der Gebäude-Komplex Puls G am Karl-Lederer-Platz sind bereits fertiggestellt. Das Gewerbegebiet Gelting Ost wurde erweitert. Andere Mammutprojekte wie die Bebauung der sogenannten Böhmwiese sind noch in Planung. Darüber hinaus setzt die Stadtverwaltung, wo möglich, vor allem auf Nachverdichtung. Zu vielen Einfamilienhäusern gehören verhältnismäßig große Grundstücke, insofern ist durchaus noch Potenzial vorhanden.
Die Geretsrieder Immobilienpreise bewegen sich (noch) unter dem Niveau von Wolfratshausen und Bad Tölz. In den letzten Jahren sind sie aber stark gestiegen und erreichen in Top-Lagen fast schon Wolfratshauser Preisniveau. Die weitere Entwicklung der Stadt Geretsried wird voraussichtlich auch die Immobilienpreise weiter in die Höhe treiben.
Obwohl in der Stadt am Isar-Hochufer verhältnismäßig viel gebaut wurde, übersteigt die Nachfrage das Angebot – und zwar über alle Objektarten hinweg und für alle Stadtteile.
Ausführlichere Informationen zum Geretsrieder Immobilienmarkt finden Sie auch in unserem aktuellen Marktbericht.
Durch die Beratung eines professionellen Immobilienmaklers können Sie nicht nur in Geretsried wesentlich höhere Preise erzielen. Objektanalyse und Immobilienbewertung, eine individuell angepasste Vermarktungsstrategie sowie Erfahrung und Geschick bei Verhandlungen sind nur einige Bausteine für einen Immobilienverkauf ohne Reue. Den Weg zu diesem Ziel würden wir gerne mit Ihnen gehen!
Den Blick in die Zukunft genießen - Leben in Geretsried
Geretsried ist eine verhältnismäßig junge Stadt. Um den besonderen Charakter der Stadt am Isar-Hochufer zu verstehen, ist es hilfreich, sich ihre Geschichte vor Augen zu führen: Nach dem zweiten Weltkrieg wurden hier vor allem Heimatvertriebene untergebracht. Die Menschen schauten nach vorne und bauten sich eine Zukunft auf. Viele der damals gegründeten Unternehmen bestehen bis heute. Andere Firmen erkannten das Potenzial der Stadt und siedelten sich ebenfalls dort an. Inzwischen ist die jüngste Stadt im Landkreis auch die größte, und ihre Entwicklung ist noch lange nicht zu Ende.
Auf gute Infrastruktur legten die Geretsrieder von jeher viel Wert, auch wenn das angesichts des rasanten Wachstums bis heute eine Herausforderung darstellt. Auch Schulen, Kinderbetreuungsstätten und das Verkehrsnetz müssen schließlich mitwachsen. Wer gerne in Gesellschaft feiert, kommt hier in jedem Fall auf seine Kosten, denn viele Vereine veranstalten das ganze Jahr über traditionelle Festen. Erholungssuchenden bieten die nahegelegenen Isarauen, der Schwaigwaller Forst sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege willkommene Abwechslung.
Auf seine eigenen drei S-Bahn-Stationen muss Gerestried wohl noch einige Jahre warten (voraussichtlich bis 2028), aber die Verkehrsanbindung funktioniert auch über die Straße hervorragend. Mit dem Auto oder der hervorragenden Busverbindung nach Wolfratshausen und in die umliegenden Ortschaften kommen Sie auf jeden Fall an ihr Ziel.
Schneider & Prell - Ihre Immobilienmakler für Geretsried
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