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Reiheneckhaus in Hohenschäftlarn: NEU - Familienhäuser in Hohenschäftlarn

NEU - Familienhäuser in Hohenschäftlarn

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mit Südausrichtung entsteht das Ensemble ´Am Klostereck´ mit drei Reihenhäusern, in denen sich eine solide Bauweise mit schönstem Wohnkomfort verbindet. Der helle Dreispänner präsentiert sich in klassischer Architektur, die mit klaren Linien zu überzeugen weiß. Aufgrund der massiven Bauweise, der Luft-Wärmepume sowie einer möglichen Photovoltaik-Anlage (vorbereitet) auf dem Dach sind die drei KfW 55 Energiesparhäuser zukunftssicher aufgestellt.

Haus Nr. 1: Das Eckhaus bietet mit jeweils drei Wohngeschossen plus Keller viel Platz zum Wohnen, Spielen, Arbeiten und Entspannen. Im Obergeschoss werden verschiedene Grundrissvarianten angeboten. Im ausgebauten Dachgeschoss ist als Sonderwunsch ein zweites Bad möglich. Der beheizbare Wintergarten sowie der offene Wohn-Essbereich verleihen ein besonderes und großzügiges Raumgefühl.

Der Garten mit Terrasse bietet der Familie den nötigen Freiraum für Aktivitäten an der frischen Luft. Der geräumige Keller mit rd. 50 m² Nutzfläche und eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Platzangebot ab.

Eckdaten

Objekt-ID7997
Lage82069 Hohenschäftlarn
StraßeGeorgstraße
ImmobilienartReiheneckhaus
Zimmer5
Grundstücksfläche ca. 438,00 m²
Wohnfläche ca. 124,16 m²
Nutzfläche ca. 47,96 m²
Baujahr2017
Kaufpreis1.120.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 0%
Garagen1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Wärmepumpe
Befeuerungsart:Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:18.50 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Energieeffizienz trifft auf eine solide Ausstattung:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Massivbau, Außenwände als Ziegelmauerwerk mit mineralischem Leichtputz
- Luft-Wärmepumpe
- Aufrüstung mit Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher vorbereitet
- Einhanddrehkipp-Holzfenster, dreifach verglast
- Kaminanschluss vorbereitet
- Eichenparkett & Fußbodenheizung
- Markensanitärausstattung & Design-Fliesen
- Leerrohre für IT-Verkabelung
- voll unterkelllert
- mit Wintergarten (6,75 m²)
- Ober- und Dachgeschoss jeweils mit Balkon
- großer Südgarten
- inkl. Einzelgarage und Stellplatz

Haben Sie Fragen zur Ausstattung oder individuelle Wünsche? Kein Problem. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem kleinen, aber feinen Projekt.

Lage

Lage

Hohenschäftlarn im Landkreis München gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden der Landeshauptstadt. Das Isartal und der Starnberger See liegen vor der Haustür und nach München sind es nur wenige Autominuten. Ob mit der S-Bahn (S7), über die nur zwei Kilometer entfernte Autobahn (A95) oder die Bundesstraße (B11), hier stimmt die Infrastruktur. Grundschulen, Kitas und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe in Klosterschäftlarn, Icking, Pullach und Grünwald.

Das Grundstück liegt in guter Wohnlage, ca. 400 m vom S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 18,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Der Bauträger ist seit 1996 in der Entwicklung und Realisierung von energetisch sinnvollen und nachhaltigen Wohn- und Gewerbeimmobilien tätig, bevorzugt in München und im südlichen Einzugsgebiet.

Wollen Sie mehr zu diesem Projekt wissen? Dann fordern Sie am besten gleich unser ausführliches Exposé an.

Ansprechpartner



Peter Schneider

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-90

Telefax: 08171 429942

E-Mail: p.schneider@schneider-prell.de

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