Marktorientierte Bewertung

Die Basis für einen erfolgreichen Verkauf ist zunächst eine realistische Kaufpreisfindung - nicht zu günstig, aber auch nicht zu teuer! Denn nichts ist schädlicher als mit einem überhöhten Angebotspreis auf den Markt zu gehen. Die Käufer wenden sich erst einmal ab und kommen meist auch nicht wieder, selbst wenn die Immobilie später unter Wert angeboten wird. Sie vermuten, dass etwas faul ist. Mit einem zu hohen Einstiegspreis wird das Objekt "verbrannt".

Unsere Kaufpreiseinschätzung berücksichtigt daher alle Wert-bestimmenden Faktoren, wie z.B. den Bodenwert und Gebäudesachwert bzw. Ertragswert sowie Optimierungsmöglichkeiten, Rechte und Belastungen an der Immobilie, Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt vor Ort.

Dabei nutzen wir u.a. die Marktdaten des IVD (Immobilienverband Deutschland) und anderer Marktforschungsinstitute, die Vergleichsangebote/-preise aus tagesaktuellen Datenbanken sowie unsere Erfahrungen aus über 25 Jahren erfolgreichem Verkauf.

Je nach Bedarf und Wunsch erstellen wir auch umfangreiche Gutachten:

Wertgutachterliche Stellungnahme:

Detaillierte Bewertung durch einen diplomierten Sachverständigen unter Berücksichtigung der vorstehend genannten Kriterien, ggfs. auch über Vergleichspreise aus der Nachbarschaft bzw. Abfrage aus Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses. (z.B. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien ab mittlerer Größe, für Erbengemeinschaften, als Entscheidungsgrundlage für Unternehmen mit Immobilienbesitz)

Immobilien-Due-Diligence

Das umfangreiche Sachverständigen-Gutachten, bei dem unter Zuziehung von weiteren Fachleuten wirtschaftliche, steuerliche, rechtliche und bauliche Aspekte der Immobilie geprüft werden. (z.B. bei Kauf oder Verkauf von größeren Gewerbe-/Anlageimmobilien, für Schenkungen und Erbschaften, in der Bestandsverwaltung und Projektentwicklung)